PRAWO WIECZYSTOKSIĘGOWE I HIPOTECZNE 

dr Paweł Zdanikowski 

semestr letni roku akadem. 2015/2016

 

 

 

TEMATYKA WYKŁADÓW

 

 

Wykład I (22 lutego 2016 r.) - lectio brevis

 

1. prawo wieczystoksięgowe i hipoteczne: pojęcie, źródła, ewolucja regulacji;

2. literatura i inne źródła wiedzy;

3. miejsce i znaczenie w systemie prawa.

 

Wykład II (29 lutego 2016 r.)

1. pojęcie i funkcje ksiąg wieczystych;
2. zasada powszechności ksiąg wieczystych;
3. księgi wieczyste a ewidencja gruntów i budynków.

 

Wykład III (7marca 2016 r.)

 

1. ustrój i prowadzenie ksiąg wieczystych;
2. elektroniczna księga wieczysta;
3. migracja ksiąg wieczystych;
4. zasada jawności formalnej ksiąg wieczystych;
5. struktura księgi wieczystej;
6. założenie i zamknięcie księgi wieczystej;
7. księga wieczysta a zbiór dokumentów; 
8. księga wieczysta a akta księgi wieczystej.

 

Wykład IV (14 marca 2016 r.)

 

1. przedmiot ksiąg wieczystych;
2. pojęcie nieruchomości;

• pojęcie nieruchomości gruntowej;
• pojęcie nieruchomości lokalowej;
• pojęcie nieruchomości budynkowej;

3. części składowe i przynależności nieruchomości;
4. podstawowe pojęcia i zasady obrotu nieruchomościami;
5. nieruchomość gruntowa a działka ewidencyjna.

 

 

Wykład V (21 marca 2016 r.)

 

1. pojęcie i charakter prawny wpisu do ksiąg wieczystych;
2. rodzaje wpisów w księgach wieczystych;
3. wpis a wzmianka;
4. moc wpisu; 
5. domniemania związane z wpisami (pojęcie, rodzaje, funkcje);
6. zakres domniemań wynikających z wpisu;
7. wzruszenie domniemań związanych z wpisem.

 

Wykład VI (4 kwietnia 2016 r.)

 

1. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych: pojęcie, przesłanki, zakres, skutki i okoliczności wyłączające;
2. pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej (pojęcie, zasady, wyjątki);
3. rozszerzona skuteczność praw osobistych i roszczeń ujawnionych w księdze wieczystej;
4. niezgodność treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym;
5. legitymacja czynna i bierna w procesie o usunięcie niezgodności.

 

Wykład VII (11 kwietnia 2016 r.)

 

1. postępowanie wieczystoksięgowe;
2. wszczęcie postępowania;
3. wniosek o wpis: forma i skutki;
4. wnioskodawca i uczestnicy postępowania;
5. legitymacja do złożenia wniosku o wpis;
6. zakres kognicji sądu;
7. rozstrzygnięcie sprawy i zaskarżanie orzeczeń.

 

Wykład VIII (18 kwietnia 2016 r.)

 

1. istota i funkcje hipoteki;
2. podstawowe zasady hipoteki:

• zasada akcesoryjności hipoteki,
• szczegółowości hipoteki; 
• zasada niepodzielności hipoteki.

 

Wykład IX (25 kwietnia 2016 r.)

 

1. przedmiot hipoteki:

• nieruchomość;
• udział we współwłasności;
• użytkowanie wieczyste; 
• własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu; 
• prawo do domu jednorodzinnego; 
• wierzytelność zabezpieczona hipoteką;

2. waluta hipoteki;
3. zakres hipoteki;
4. roszczenie o zmniejszenie sumy hipoteki;
5. podział hipoteki (istota i konsekwencje).

 

 

Wykład X (2 maja 2016 r.)

 

1. rodzaje hipoteki:

• hipoteka umowna;
• hipoteka łączna;
• hipoteka przymusowa; 

6. powstanie hipoteki;
7. wygaśnięcie hipoteki;
8. administrator hipoteki;
9. zaspokojenie wierzytelności hipotecznej.

 

 

Wykład XI (9 maja 2016 r.)

 

1. rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym;
2. hipoteka a ograniczenia odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego;
3. hipoteka a przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką;
4. zbycie nieruchomości zabezpieczonej hipoteką; 
5. przelew wierzytelności hipotecznej.

 

Wykład XII (16 maja 2016 r.)

 

1. hipoteka w postępowaniu egzekucyjnym;
2. hipoteka w postępowaniu upadłościowym;
3. egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką przez innego wierzyciela.

 

Wykład XIII (23 maja 2016 r.)

 

Konstrukcja aktów notarialnych obejmujących umowę rozporządzającą nieruchomością i ustanowienie hipoteki oraz wniosek wieczystoksięgowy.

 

Wykład XIV (30 czerwca 2015 r.)

 

Wniosek o wpis prawa własności do księgi wieczystej – studium przypadku; rozwiązywanie kazusów.

 

Wykład XV (6 czerwca 2016 r.)

 

Powództwo o usunięcie niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym – studium przypadku.

 

 

Warunki zaliczenia egzaminu z prawa wieczystoksięgowego i hipotecznego:

 

Zaliczenie odbywa się w formie pisemnej (30 pytań testowych układanych na podstawie wykazu pytań egzaminacyjnych). Do uzyskania zaliczenia konieczne jest udzielenie odpowiedzi na co najmniej 15 pytań.

 

 

pytania egzaminacyjne